Auto-entrepreneur ou portage salarial : quelle solution est faite pour vous ?

Vous souhaitez travailler en indépendant dans l’immobilier mais vous hésitez entre le statut d’auto-entrepreneur et le portage salarial ? Vous êtes un professionnel indépendant et vous vous demandez si le portage salarial pourrait être une bonne solution pour vous ? Immoportage compare pour vous ces 2 statuts et vous aide à choisir celui qui vous conviendra le mieux !

Le portage salarial et l’auto-entreprise : 2 statuts différents

Le portage salarial et l’auto-entreprise (ou micro-entreprise) sont deux statuts qui permettent d’exercer une activité professionnelle en toute indépendance. Ils présentent cependant des différences notables en termes de fonctionnement, de cadre juridique et de protection sociale.

Le portage salarial : un statut hybride alliant autonomie et sécurité

Intéressant à bien des égards le portage salarial permet aux travailleurs indépendants qui décident d’y avoir recours de bénéficier des protections du statut de salarié tout en conservant leur indépendance.

Pour permettre cela, il se repose sur un fonctionnement assez simple :

• Le consultant paraphe un contrat de travail avec une entreprise de portage salarial  : il devient ainsi salarié de cette société, tout en conservant son autonomie dans la recherche de clients et la réalisation de ses missions.
• La société de portage se charge de toutes les démarches administratives liées à votre activité (édition des contrats, facturation, remplissage des déclarations sociales et fiscales) et verse ensuite son salaire au freelance après avoir déduit les cotisations sociales et les frais de gestion (entre 5 % et 10 %).

L’auto-entreprise : un régime simplifié pour les entrepreneurs individuels

L’auto-entreprise est quant à elle un régime simplifié pensé pour les entrepreneurs individuels.

Il permet à ces derniers de créer facilement leur propre structure et de gérer eux-même leur activité (démarchage commercial, réalisation des prestations, facturation) sans avoir à supporter de lourdes contraintes administratives.

Si chaque statut possède des atouts indéniables, ils ne sont cependant pas exempts d’inconvénients. Il faut donc penser à bien peser les inconvénients et avantages de chacun des 2 avant de faire votre choix.

Portage salarial vs auto-entreprise : les avantages et inconvénients de chaque solution

Le choix entre le portage salarial et l’auto-entreprise dépend de votre situation personnelle, de votre projet professionnel et de vos priorités. Il vous faudra donc bien prendre en compte les atouts et limites de chacun pour choisir la meilleure solution possible.

Les avantages et les inconvénients du portage salarial

Le portage salarial offre de nombreux atouts pour les professionnels de l’immobilier qui souhaitent travailler en indépendant tout en profitant d’un cadre sécurisé. Il comporte cependant quelques inconvénients à connaître avant de l’envisager.

Avantages	Inconvénients
Simplicité administrative : la société de portage gère les contrats, la facturation et les déclarations sociales et fiscales.	Frais de gestion : l’entreprise de portage déduit des frais de gestion compris entre 5 % et 10 % sur votre chiffre d’affaires.
Couverture sociale complète : en tant que salarié, vous bénéficiez de la même couverture qu’un salarié classique (chômage, retraite, prévoyance).	Salaire minimum requis : pour bénéficier du portage salarial, vous devez généralement vous assurer un certain niveau de rémunération mensuelle.
Responsabilité civile professionnelle : la société de portage souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle pour couvrir les risques liés à votre activité.	Dépendance à la société de portage : vous êtes lié à la société de portage par un contrat de travail, ce qui peut limiter votre liberté d’action.
Mutuelle et prévoyance : vous pouvez bénéficier des contrats de mutuelle et de prévoyance négociés par la société de portage, souvent plus avantageux que des contrats individuels.	Choix de la société de portage : il est important de bien choisir sa société de portage, en vérifiant sa solidité financière, son expérience et la qualité des prestations proposées.
Accompagnement et conseils : les sociétés de portage proposent souvent un accompagnement personnalisé pour vous aider à développer votre activité et optimiser votre rémunération.

Les avantages et les inconvénients de l’auto-entreprise

L’auto-entreprise séduit quant à elle de nombreux professionnels de l’immobilier par sa simplicité et sa souplesse. Ce régime comporte toutefois des limites.

Avantages	Inconvénients
Simplicité de création et de gestion : les formalités de création sont réduites et les déclarations de chiffre d’affaires se font en ligne.	Protection sociale limitée : la couverture sociale d’un micro-entrepreneur est plutôt limitée. Il doit donc souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle par lui-même.
Régime fiscal avantageux : le micro-entrepreneur bénéficie d’un régime fiscal simplifié avec un taux forfaitaire de cotisations sociales et d’impôt sur le revenu.	Plafond de chiffre d’affaires : le régime de l’auto-entreprise est soumis à un plafond de chiffre d’affaires à ne pas dépasser, sous peine de perdre ses avantages.
Liberté d’organisation : en tant qu’indépendant, vous êtes libre de choisir vos clients, vos missions et votre rythme de travail.	Pas de prise en charge des frais professionnels : contrairement au portage salarial, les frais pros ne sont pas déduits du chiffre d’affaires et restent à votre charge.
Comptabilité simplifiée : le micro-entrepreneur n’a pas à tenir de comptabilité. Il doit seulement déclarer ses revenus auprès des administrations compétentes.	Risque d’isolement : en tant qu’auto-entrepreneur, vous devez gérer seul votre activité et trouver vos clients, ce qui peut être source de stress et d’isolement.
Cumul possible avec un autre statut : il est possible de cumuler le statut d’auto-entrepreneur avec un autre statut (salarié, retraité, étudiant) sous certaines conditions.	Difficulté d’accès aux financements : les banques sont souvent réticentes à accorder des prêts aux auto-entrepreneurs, notamment pour l’achat d’un bien immobilier.

Vous avez bien compris les différents avantages et inconvénients de chaque solution mais ne savez toujours pas comment choisir entre les 2 ? Pas de panique, Immoportage vous donne les éléments pour faire le bon choix.

Portage salarial ou auto-entreprise : comment choisir ?

Bien que le choix entre portage salarial et auto-entreprise ne soit pas toujours aisé, il existe tout de même quelques critères sur lesquels vous pouvez vous reposer pour choisir la meilleure solution pour vous :

• Votre niveau de chiffre d’affaires : si vous prévoyez de dépasser les plafonds de chiffre d’affaires de l’auto-entreprise (77 700 € pour les activités de services), le portage salarial peut être une meilleure option.
• Vos besoins en termes de protection sociale : le portage salarial offre une couverture complète, tandis que l’auto-entreprise ne vous protège que très peu.
• Votre volonté de vous consacrer entièrement à votre cœur de métier : en portage salarial, vous êtes déchargé des tâches administratives, ce qui vous permet de vous concentrer sur vos missions.
• Votre désir d’autonomie : l’auto-entreprise offre une grande liberté d’organisation, mais implique également de gérer seul tous les aspects de votre activité.
• Vos projets à long terme : le portage salarial peut être une bonne solution pour développer votre activité et envisager sereinement une évolution vers la création d’une société.

Vous n’arrivez toujours pas à vous décider ? Alors ce petit tableau devrait vous aider à y voir plus clair :

Lauto-entreprise est faite pour vous si :

Le portage salarial est fait pour vous si :

Vous débutez dans l’immobilier et souhaitez tester votre activité en limitant les risques et les formalités.Vous privilégiez la simplicité de gestion et la souplesse d’organisation, quitte à assumer davantage de tâches administratives.Vous avez un chiffre d’affaires annuel inférieur aux plafonds réglementaires (77 700 € pour les activités de services).Vous souhaitez cumuler votre activité avec un autre statut (salarié, retraité, étudiant) sous certaines conditions.

Vous avez déjà une expérience dans l’immobilier et cherchez à développer votre activité en toute sérénité.Vous souhaitez vous concentrer sur votre cœur de métier et profiter d’un accompagnement personnalisé.Vous avez besoin d’une couverture sociale complète et d’avantages tels que les tickets restaurant ou les indemnités de fin de contrat.Vous envisagez de créer votre propre agence immobilière à moyen terme et cherchez une solution transitoire.Vous avez un chiffre d’affaires annuel supérieur aux plafonds de l’auto-entreprise.

Après avoir bien réfléchi, vous êtes certain(e) que le portage salarial est la meilleure solution pour vous ? Il vous faudra alors être prudent et choisir une société de portage salarial reconnue, sûre et surtout, spécialisée dans votre cœur de métier. Heureusement, vous n’aurez pas à chercher bien loin puisque vous l’avez juste sous les yeux.

Immoportage : l’entreprise de portage salarial qui vous comprend

Chez Immoportage, nous sommes convaincus que le portage salarial est une solution d’avenir pour les professionnels de l’immobilier. Notre expertise du secteur nous permet de vous proposer un accompagnement sur-mesure et des services adaptés à vos besoins.

En choisissant Immoportage, vous bénéficiez :

• D’un interlocuteur unique dédié à votre activité pour un suivi personnalisé.
• D’une prise en charge complète de la gestion administrative (contrats, facturation, relances).
• D’une couverture sociale complète (mutuelle, prévoyance, retraite).
• D’outils de gestion et de pilotage de votre activité (logiciel de facturation, reporting).
• De formations et d’événements pour développer vos compétences et votre réseau.
• De partenariats avec des acteurs clés de l’immobilier pour booster votre activité.

Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous aider à faire le meilleur choix possible pour votre avenir professionnel. Alors, n’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et bénéficier d’un accompagnement sur-mesure.

Le portage salarial ou l’auto-entreprise : quelle est l’option faite pour vous ?

Vous l’aurez compris, pour choisir entre le portage salarial et la micro-entreprise, il faut tenir compte de vos besoins, de vos objectifs et de votre situation personnelle.

Critères	Portage salarial	Auto-entreprise
Statut	Salarié	Indépendant
Gestion administrative	Prise en charge par la société de portage	À la charge de l’auto-entrepreneur
Couverture sociale	Complète (assurance maladie, chômage, retraite, prévoyance)	Minimale (régime microsocial)
Responsabilité civile professionnelle	Incluse dans le contrat de portage	À souscrire par l’auto-entrepreneur
Rémunération	Salaire	Chiffre d’affaires encaissé moins les charges sociales et fiscales
Plafond de rémunération	Pas de plafond	Plafond de chiffre d’affaires à ne pas dépasser (72 600 € pour les activités de services)
Comptabilité	Gérée par la société de portage	Simplifiée mais à la charge de l’auto-entrepreneur
Accompagnement	Personnalisé (conseils, formations, outils de pilotage)	Limité (CCI, chambres des métiers)
Évolution	Possibilité de créer sa propre structure à terme	Passage en entreprise individuelle ou en société

En résumé :

• Le portage salarial est une solution adaptée si vous recherchez un accompagnement sur-mesure, une protection sociale complète et une simplicité de gestion.
• Le statut de micro-entrepreneur est plus approprié si vous souhaitez une grande autonomie, une souplesse d’organisation et que vous acceptez d’assumer les tâches administratives.